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incendo - 19. Dezember 2018 10:17
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Voraussetzungen an den Kunden für klassische Finanzierungen
(Neugeschäft/Anschlussfinanzierung)
Finanzierung von fertiggestellten, wohnwirtschaftlich genutzten Liegenschaften ab 100.000 Euro Finanzierungssumme in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz. Vermietete Objekte unter Berücksichtigung der Ertragswerte.
  1. Keine Gewerbefinanzierungen

  2. Haushaltsrechnung;
    maximal 1/3 des gesamten Einkommens dürfen in der Haushaltsrechnung für nachhaltigen Kapitaldienst ausgegeben werden.

    Beispiel: Bei einem Gesamteinkommen von 36.000 Euro können maximal 12.000 Euro für nachhaltigen Kapitaldienst ausgegeben werden. Bei einer Annuität von 6 % entsprechen 12.000 Euro (1/3) einer Finanzanzierungssumme von 200.000 Euro.

  3. Verschuldungsgrad; die Summe aller Verbindlichkeiten dürfen das 6-fache des nachhaltig gesicherten Einkommens nicht übersteigen. Das Einkommen entspricht dem Jahresnettoeinkommen plus der sonstigen Einkünfte wie Kindergeld und weiteres Einkommen.

    Beispiel: Bei einem nachhaltig gesicherten Einkommen von 36.000 Euro können Finanzierungsmittel von rd. 200.000 Euro aufgenommen werden.

  4. 1.Hypotheken bis maximal 80 % der Beleihungswerte

  5. Tilgung von mindestens 2 % der Darlehenssumme!

  6. Eigenmitteleinsatz von mindestens 20 % der Gesamtkosten zzgl. der anfallenden Erwerbsnebenkosten (Grunderwerb, Notar...!)
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